Kredyt hipoteczny na remont domu

Kredyt hipoteczny na remont domu

Od roku 2009 na naszym rynku nieruchomości nastąpiło spowolnienie sprzedaży, co roku zwiększa się więc ilość nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, dotyczy to zarówno mieszkań czy domów nowych, oferowanych poprzez deweloperów, jak też i tych z tak zwanej drugiej ręki. Sytuacja taka jest spowodowana miedzy innymi trudniejszym dostępem do kredytów hipotecznych, banki wymagają większej możliwości spłacenia zaciągniętego kredytu, a więc odpowiedniego kryterium dochodowego. Taka sytuacja powoduje również, iż wiele domów przeznaczonych do remontu wystawianych jest na sprzedaż za często nieduże pieniądze. Można więc nabyć relatywnie niedrogo taki dom, jednak pozostaje kwestia remontu. Powstaje w tym momencie pytanie, czy można uzyskać w banku kredyt hipoteczny nie na zakup, lecz na remont takiego domu. Okazuje się, że banki nie odmawiają od razu udzielania tego rodzaju kredytów hipotecznych, jednak jeszcze bardziej prześwietlają kredytobiorców niż przy udzielaniu kredytu hipotecznego na zakup domu czy mieszkania. Kwestią najważniejszą bowiem dla banku, obok kryterium dochodowego kredytobiorcy, jest wartość danej nieruchomości, gdyż to jest przecież istota kredytu hipotecznego. Jeżeli więc wartość samego domu przeznaczonego do remontu jest stosunkowo niewielka, a kredytobiorca chce uzyskać w formie kredytu kwotę dużo wyższą, powstaje problem właściwego zabezpieczenia udzielonego kredytu. W sytuacjach oszacowania wartości takiego domu banki wysyłają swoich przedstawicieli, zaś przy wyższych kwotach żądają operatu szacunkowego nieruchomości.

[Total: 1    Average: 3/5]

Comments

comments